臺北法院 111黃147983
台北市文山區政大一街230號
1拍
點交
待拍
5,335萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
5,335萬
保證金：
1,067萬
總坪數：
100.5坪
坪單價：
53.1萬/坪
持分地坪：
46.9 坪
公告建坪：
100.5 坪
總現值：
1,550.5 萬
拍後增值：
-2,139.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
92.3 坪
附建坪：
8.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 政大段一小段
80地號，面積 4,880.5 m2，持分 3177/100000，3,690 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市文山區政大一街230號，建號 1290，持分 1/1，1,580 萬
一層：54.83二層：55.30三層：52.44四層：21.92屋頂突出物：32.71地下一層：34.29合計：251.49 陽台26.96 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市文山區政大一街230號未登記部分，建號 2420，持分 1/1，65 萬
地下夾層：53.65合計：53.65 (4層)
法院筆錄 (4)
2.
1290建號建物現場查封時債務人在場稱由其及家屬居住使用，地下室作為停車場使用，並無 特別停車位編號，本件除停車位外，拍定後點交。
3.
2420建號建物為上開地下車庫上方之夾層增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為夾層垂 直增建違章建築，為新違章建築，並限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異 議，請應買人注意。
4.
據債務人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損 屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻 射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 政大段一小段 80地號
4,880.5 m2 × (3177/100000) × 100,000 元 - 3,690 萬元
= -2,139.5萬元
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