臺北法院 112荒122566一
臺北市文山區富德段三小段226地號
應買
不點交
待拍
57.3萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
57.3萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
30.1 坪
總現值：
53.7 萬
拍後增值：
-3.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 富德段三小段
226地號，面積 5,375 m2，持分 1/54，57.3 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 89.5萬，保證金 17.9萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 71.6萬，保證金 14.3萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 57.3萬，保證金 11.5萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的226地號土地位於門牌號碼臺北市文山區 木柵路5段35號建物北方(或北北東方向)，依臺北市歷史圖資料系統所示， 其土地上有墳墓坐落，部分土地為雜木林地、竹林及種植部分農作物；另 前開35號建物右側後方有占用一小部分土地，同路段41號建物亦有占用一 小部分226地號土地(尾巴段)；上開建物、竹林、農作物占有土地之使用權 源不明，應買人須自行解決占用情形之法律關係，其土地使用分區為保護 區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。倘 非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先 承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，須提出其為共有人之證明文件。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達 底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得 於開標前到場，得當場指定開標順序。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 富德段三小段 226地號
5,375 m2 × (1/54) × 5,400 元 - 57.3 萬元
= -3.6萬元
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