士林法院 112助實8624三
臺北市南港區麗山段四小段338地號
1拍
不點交
待拍
17.9萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/5/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
17.9萬
保證金：
4萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
-3.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段
338地號，面積 1,232 m2，持分 2/96，14 萬
(保護區 )
2.
臺北市 南港區 麗山段四小段
340地號，面積 280 m2，持分 2/96，3.2 萬
(保護區 )
3.
臺北市 南港區 麗山段四小段
314地號，面積 60 m2，持分 2/96，0.7 萬
(保護區 )
法院筆錄 (4)
2.
上開不動產以出價最高者得標。
4.
一3標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二112年9月5日現場指界時，據地政人員指出
5.
340地號土地係位於門牌號碼臺北市南港區研究院路4段188號廣化天宮西北方約235公尺之雜木林， 無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
9.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段 338地號
1,232 m2 × (2/96) × 4,500 元 - 14 萬元
= -2.5萬元
2.
臺北市 南港區 麗山段四小段 340地號
280 m2 × (2/96) × 4,500 元 - 3.2 萬元
= -0.6萬元
3.
臺北市 南港區 麗山段四小段 314地號
60 m2 × (2/96) × 4,500 元 - 0.7 萬元
= -0.1萬元
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