嘉義縣民雄鄉福興段692地號

詳細法拍資料

土地 (2)

嘉義縣民雄鄉福興段 692地號，面積 587.1 m²，持分 1/24，13.4 萬

(鄉村區乙種建築用地)

嘉義縣民雄鄉福興段 693地號，面積 551.3 m²，持分 1/24，12.6 萬

(鄉村區乙種建築用地)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2024/3/20，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 2.8萬/坪，流標

法院筆錄 (7)

本件分2標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。

拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指福興段

693 地號土地相鄰，上有數棟建物占用、部分為空地，據債權人代理人稱，為債務人與共有人使用，無出租、無出借，無分管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。

拍賣之土地上有所有權人不明之建物（數間），不在拍賣之範圍，占用土地法律關係不明，拍定後不點交，且建物占用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。

本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權，其優先承買權並優先於共有人。六、標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。

拍賣之不動產（包括含增建者），拍定後執行當事人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。

本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

土地增值 (2)

嘉義縣民雄鄉福興段 692地號

587.1 m² × (1/24) × 3,700 元 - 13.4 萬元

= -4.3萬元

嘉義縣民雄鄉福興段 693地號

551.3 m² × (1/24) × 3,700 元 - 12.6 萬元

= -4.1萬元

照片 (4)