台中市東區東光園路86巷97號

詳細法拍資料

建物 (1)

台中市東區東光園路86巷97號，建號 10649，持分 1/6，26 萬

第1樓層：255.10第2樓層：61.43合計：316.53

拍賣紀錄 (4)

1拍，2024/3/13，總底價 50萬，保證金 15萬，坪單價 3.1萬/坪，流標

2拍，2024/3/27，總底價 40萬，保證金 12萬，坪單價 2.5萬/坪，流標

3拍，2024/4/17，總底價 32萬，保證金 9.6萬，坪單價 2萬/坪，流標

應買，2024/4/17~2024/7/16，總底價 32萬，保證金 9.6萬，坪單價 2萬/坪，流標

法院筆錄 (7)

本件拍賣標的均未設定他項權利，土地之使用分區均為住宅區。

標別一建物1為二建物，現場懸掛門牌號碼臺中市東區東光園路86巷97號之建物於111年12月29日現場查封時，承租人在場稱係向共有人自90年1月18日起承租迄今。惟依債權人陳報之租賃契約記載租賃期間自110年1月18日起至111年1月18日止。另標別一建物1現場懸掛宇辰企業社(大興街181巷97號)標示之建物於112年6月29日現場查封時，承租人在場稱係向共有人承租，已承租25年，前街標示係伊自製，非戶政機關核發之門牌，伊承租之標的為臺中市東區東光園路86巷97號。惟依債權人陳報之租賃契約記載租賃期間自112年1月10日起至113 年1月10日止。標別一建物1係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。建物占用土地之法律關係，由買受人自理。

本件標別二土地依據查封筆錄、估價報告記載為私設道路、道路使用。係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。

本件標別三土地依據查封筆錄、估價報告記載為私設道路、道路使用。標別三土地經臺中市政府都市發展局查覆為84年工建建字第2110號至2122號建築執照內未計入法定空地之私設道路。係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、本件標別四土地依據查封筆錄、估價報告記載為私設道路、道路使用。標別四土地經臺中市政府都市發展局查覆為84年工建建字第2110號至2122號建築執照內未計入法定空地之私設道路。係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。

本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。

本件拍賣標的如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。如主張就拍賣標的物有優先承買權者，應於核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受人及優先承買權人注意。

照片 (4)