臺南法院 112北111810
臺南市學甲區中洲南段643地號
應買
不點交
待拍
7.1萬
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- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 中洲南段
643地號，面積 565.8 m2，持分 1/24，7.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 7.1萬，保證金 1.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，查封土地上有涼亭、花圃等，北側大部分及西側小部分含道路，有國 有地持分。應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
本件第一拍價格參酌前案(111年度司執字第86207號)特別變賣程序後之減價拍賣底價。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 中洲南段 643地號
565.8 m2 × (1/24) × 4,200 元 - 7.1 萬元
= 2.8萬元
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