臺南法院 111實115716丙
臺南市仁德區興安段658地號
應買
不點交
待拍
5.8萬
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- 2024/4/22 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 仁德區 興安段
658地號，面積 166.9 m2，持分 1/64，3.2 萬
(計畫道路用地 )
2.
臺南市 仁德區 興安段
684地號，面積 106.9 m2，持分 1/64，2.6 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 7.2萬，保證金 1.5萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍。該2筆土地現況均為柏油道路。
2.
估價報告書記載，該2筆土地均為道路使用，另編號1土地上部分為空地堆置盆栽。
3.
上開土地使用情形，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
4.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標trial。
5.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
6.
本件分甲、乙、丙3標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則依各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務 人應負擔之費用時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 仁德區 興安段 658地號
166.9 m2 × (1/64) × 20,100 元 - 3.2 萬元
= 2萬元
2.
臺南市 仁德區 興安段 684地號
106.9 m2 × (1/64) × 20,100 元 - 2.6 萬元
= 0.8萬元
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