屏東法院 112洪76529
屏東縣屏東市溝美段445-2地號
特拍
不點交
待拍
124.9萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
124.9萬
保證金：
25萬
總坪數：
61.4坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
61.4 坪
總現值：
363.4 萬
拍後增值：
238.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 屏東市 溝美段
445-2地號，面積 10 m2，持分 1/1，11.7 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 溝美段
445-5地號，面積 184 m2，持分 1/1，102.4 萬
(道路用地 )
3.
屏東縣 屏東市 溝美段
445-6地號，面積 9 m2，持分 1/1，10.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/2/20，總底價 243.7萬，保證金 48.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 195萬，保證金 39萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 156.1萬，保證金 31.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
應買，2024/4/9~2024/7/8，總底價 156.1萬，保證金 31.3萬，坪單價 2.5萬/坪，停拍
停拍，2024/4/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
均巷道。
2.
土地使用分區均位於變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(107.07.
3.
範圍，445-2及445-6地號土地均係「住一」第一種住宅區； 4445-5地號土地係「道」道路用地，「道」本筆屬公共設施保留地符合內 政部87年6月30日台
4.
內營字第八七七二一七六號函規定。1.是否為公共 設施保留地：是。2.計畫取得方式：徵收。3.徵收需地機關：屏東市公 所。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 屏東市 溝美段 445-2地號
10 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 11.7 萬元
= 6.2萬元
2.
屏東縣 屏東市 溝美段 445-5地號
184 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 102.4 萬元
= 227萬元
3.
屏東縣 屏東市 溝美段 445-6地號
9 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 10.8 萬元
= 5.3萬元
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