雲林金拍 112雲金職平540
雲林縣元長鄉安北路47號
應買
不點交
待拍
5.6萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
平房
總底價：
5.6萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
6.2 坪
總現值：
2.5 萬
拍後增值：
0 萬
增建坪：
6.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 崙子段
513地號，面積 2,505 m2，持分 1/540，1 萬
2.
雲林縣 元長鄉 崙子段
514地號，面積 3,898 m2，持分 1/540，1.5 萬
建物 (1)
1.
雲林縣元長鄉安北路47號，建號 40，持分 250000/1000000，3.1 萬
一層：67.98
合計：67.98 雨遮(鐵架鐵皮頂)13.83 (住家用；磚造瓦用、磚造鐵皮頂；一層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 8.3萬，保證金 1.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 6.8萬，保證金 1.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣土地之所有權為共有狀態，
2.
５１４地號土地上有多棟建物坐落，部分為空地；５１３地號土地上有門牌號碼為雲林縣元長鄉崙仔村安北４７號之未保存登記建物坐落(經測量暫編定為４０建號)。據第三人即共有人吳ＯＯ稱建物係由其獨居占有使用，無漏水、牆壁無壁癌，建物旁有與主建物相連之磚造增建建物，為衛浴空間，建物後方有未與主建物相連之非增建建物，為房間，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定。據債權人代理人稱除４０建號建物外之土地上建物權屬不明，未併附拍賣，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係（如：法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：伍萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
優先承買權：
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
6.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
7.
本件暫編４０建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險，另該建物占用鄰地，請應買人自行注意。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 崙子段 513地號
2,505 m2 × (1/540) × 2,100 元 - 1 萬元
= 0萬元
2.
雲林縣 元長鄉 崙子段 514地號
3,898 m2 × (1/540) × 2,100 元 - 1.5 萬元
= 0萬元
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