雲林金拍 112雲金職平534
雲林縣元長鄉崙子段513地號
3拍
不點交
待拍
14.3萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.3萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
86.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
86.1 坪
總現值：
59.8 萬
拍後增值：
45.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 崙子段
513地號，面積 2,505 m2，持分 2/45，5.6 萬
2.
雲林縣 元長鄉 崙子段
514地號，面積 3,898 m2，持分 2/45，8.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 22.2萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 17.8萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地係應有部分，
2.
５１４地號土地上有數棟建物坐落，部分為私設道路。債權人代理人稱土地為共有人使用。前開地上物均不在拍賣範圍之內，土地使用權源不明，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
3.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
4.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，則建物所有權人有依同一條件就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件，向法院或本公司主張優先承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 崙子段 513地號
2,505 m2 × (2/45) × 2,100 元 - 5.6 萬元
= 17.8萬元
2.
雲林縣 元長鄉 崙子段 514地號
3,898 m2 × (2/45) × 2,100 元 - 8.7 萬元
= 27.7萬元
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