臺南法院 112南104390
臺南市安南區保安宮段550地號
特拍
不點交
待拍
33萬
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- 2024/4/19 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 保安宮段
550地號，面積 49.6 m2，持分 1/15，6.8 萬
2.
臺南市 安南區 保安宮段
555地號，面積 119.2 m2，持分 1/15，15.4 萬
3.
臺南市 安南區 保安宮段
558地號，面積 151.8 m2，持分 1/15，10.8 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 41.1萬，保證金 8.3萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本案指界時，拍賣土地相連，主要做為道路使用，僅零星部分有鐵皮車庫及磚 造建物占用。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證 注意，地上物均不在拍賣範圍內，拍定後與土地間之法律關係由拍定人自理， 拍定後不點交。
2.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買 時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定 (或承受或特 拍應買) 人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 保安宮段 550地號
49.6 m2 × (1/15) × 21,600 元 - 6.8 萬元
= 0.3萬元
2.
臺南市 安南區 保安宮段 555地號
119.2 m2 × (1/15) × 21,600 元 - 15.4 萬元
= 1.8萬元
3.
臺南市 安南區 保安宮段 558地號
151.8 m2 × (1/15) × 21,600 元 - 10.8 萬元
= 11.1萬元
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