臺南法院 112北115408
臺南市六甲區忠孝段432地號
應買
不點交
待拍
39.7萬
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- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 六甲區 忠孝段
432地號，面積 94.1 m2，持分 1/2，39.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 49.6萬，保證金 10萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 39.7萬，保證金 8萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，查封土地上有磚造平房(門牌:裕農街49巷5號)部分占用。應買人請自 行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內 提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、本件第一拍價格參酌前案(112年度司執字第15088號)特別變賣程序後之減 價拍賣底價。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 六甲區 忠孝段 432地號
94.1 m2 × (1/2) × 6,900 元 - 39.7 萬元
= -7.2萬元
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