花蓮法院 112孝6168
花蓮縣花蓮市國光段65地號
3拍
不點交
待拍
375萬
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- 2 列管
- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 國光段
65地號，面積 1,320 m2，持分 403/10000，279 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 國光段
65地號，面積 1,320 m2，持分 137/10000，96 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 583萬，保證金 117萬，坪單價 27萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 467萬，保證金 94萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，國光段65地號為原於地震中倒塌之雲門翠堤大樓之基地，其上現為空地，作停車場使用，何人占有使用不明，應買人請自行查明注意。
3.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣花蓮市公所都市計畫土地使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「住宅區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由， 向本院聲請撤銷拍定。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
5.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 國光段 65地號
1,320 m2 × (403/10000) × 38,400 元 - 279 萬元
= -74.7萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 國光段 65地號
1,320 m2 × (137/10000) × 38,400 元 - 96 萬元
= -26.6萬元
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