臺中金拍 112中金職土145
台中市北屯區松竹路118巷31號等公共設施
應買
不點交
待拍
320萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
透天
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
26.3萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
12.2 坪
總現值：
103.2 萬
拍後增值：
-133.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
12.2 坪
其他內容：
13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 松茂段
1078地號，面積 4,762 m2，持分 47/10000，236.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區松竹路118巷31號等公共設施，建號 3403，持分 49/10000，83.2 萬
一層：1114.02
二層：221.61
三層：221.61
四層：221.61
五層：221.61
六層：222.11
七層：230.40
八層：230.40
九層：230.40
十層：230.40
十一層：230.40
十二層：230.40
十三層：147.52
屋頂突出物：470.20
地下層：3996.25
合計：8218.94 (共有部分、鋼筋混泥土造、13層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 41萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 32.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１０７８地號土地查封時為社區大樓之基地，債權人稱原擔保品建物因９２１大地震拆除滅失；３４０３建號建物為社區之公共設施，應買人請自行查證，本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，另土地共有人有優先承買權。
2.
因本件土地部分係建築基地，依民法物權篇施行法８之５條第３項規定，區分所有建築物之基地，依前項規定有分離出賣之情形時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。前項情形，有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受之。但另有約定者，從其約定。專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承受。本件於調查、確認承買比例較需費時，請應買人注意。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
土地使用分區為第二種住宅區用地。
5.
應買價額合計新台幣：參佰貳拾萬元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 松茂段 1078地號
4,762 m2 × (47/10000) × 46,100 元 - 236.8 萬元
= -133.6萬元
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