屏東法院 112癸44035
屏東縣南州鄉民生路18號
3拍
部分點交
得標 538萬
507.8萬
- 157 點閱
- 1 列管
- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
507.8萬
保證金：
101.6萬
總坪數：
56.3坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
54.6 坪
公告建坪：
56.3 坪
總現值：
368.5 萬
拍後增值：
18.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16.4 坪
增建坪：
39.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 南州鄉 南州段
326地號，面積 76.6 m2，持分 1/1，148.5 萬
2.
屏東縣 南州鄉 南州段
327地號，面積 77 m2，持分 1/1，149.2 萬
3.
屏東縣 南州鄉 南州段
328地號，面積 27 m2，持分 1/1，52.5 萬
建物 (4)
1.
屏東縣南州鄉民生路18號，建號 81，持分 1/1，29.5 萬
一層：54.12合計：54.12 (1層樓加強磚造)
2.
屏東縣南州鄉民生路18號，建號 81增建，持分 1/1，37.8 萬
合計： (上建物增建)
3.
屏東縣南州鄉民生路18號，建號 82，持分 1/1，77.5 萬
一層：52.64二層：52.64三層：26.57合計：131.85 (3層樓加強磚造)
4.
屏東縣南州鄉民生路18號，建號 82增建，持分 1/1，12.8 萬
合計： (上建物增建)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/27，總底價 793萬，保證金 158.6萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 634.4萬，保證金 126.9萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本件拍賣之81建號建物坐落於本件拍賣之326地號及327地號土地，82建號建物坐落於326地號 土地，328地號土地則係屋後巷道。本件拍賣建物及增建部分內部均相連，且本件拍賣建物及 增建部分現均由債務人居住使用。2.拍定後除本件拍賣建物及其增建部分、坐落之基地部分點交外，其餘部分不點交。
2.
本件土地使用分區均係：商業區。
3.
本件拍賣建物，其增建部分均未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 南州鄉 南州段 326地號
76.6 m2 × (1/1) × 20,400 元 - 148.5 萬元
= 7.8萬元
2.
屏東縣 南州鄉 南州段 327地號
77 m2 × (1/1) × 20,400 元 - 149.2 萬元
= 8萬元
3.
屏東縣 南州鄉 南州段 328地號
27 m2 × (1/1) × 20,400 元 - 52.5 萬元
= 2.5萬元
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