基隆法院 112儉36078丙
新北市萬里區頂萬里加投段大尖山小段39-1地號
3拍
不點交
待拍
426.4萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
426.4萬
保證金：
85.3萬
總坪數：
1,645.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,645.9 坪
總現值：
315.6 萬
拍後增值：
-110.8 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 頂萬里加投段大尖山小段
39-1地號，面積 5,441 m2，持分 1/1，426.4 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/5，總底價 590.1萬，保證金 118.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 501.6萬，保證金 100.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本件為拍賣執行標的之應有部分，因查無債務人特定占用部分，拍定後均 不點交。倘非土地共有人拍定，共有人有依相同條件優先承買之權，惟共 有人僅得就其共有之土地主張優先承買，且土地共有人之優先承買主張不 得對抗其他具物權性質之優先承買權。本件拍賣之土地倘經優先承買後， 原拍定（應買、承受）人仍應各就其餘（未經優先承買部分）拍定（應 買、承受），不得異議。(六)拍定後，不點交。
3.
他項權利設定情形：無
4.
本院於民國112年12月19日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘，據到場之地政人員指界略稱：「系爭萬里區頂萬里加投段39-1地號 土地位於門牌號碼新北市萬里區溪底3號建物南方約840公尺處，上開土地 雜木林且無路可達，無建物坐落。」等語。
5.
本件執行標的（丙標）之使用分區依土地登記謄本所示，為國家公園保護 區並位於陽明山國家公園管理處之管理範圍內。另依陽明山國家公園保護 利用管制原則之規定，上開土地均為第四種一般管制區，應保有完整之自 然環境，需維持其自然型態之地區，准許農林使用。應買人於應買前，務 必自行查明上開土地之使用管制及限制。
6.
依據民國112年12月出具之鑑價報告略稱：「勘估標的新北市萬里區頂萬里 加投段39-1地號土地位於門牌號碼新北市萬里區溪底3號建物北方約840公 尺，為雜木林且無路可達。大眾運輸條件、市場學校接近性差。使用分區 為國家公園區之第四種一般管制區。」等語。
7.
拍定後，不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 頂萬里加投段大尖山小段 39-1地號
5,441 m2 × (1/1) × 580 元 - 426.4 萬元
= -110.8萬元
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