新竹法院 112莊47885甲
新竹縣竹東鎮上舘段69地號
2拍
不點交
待拍
260.8萬
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- 2024/3/15 更新
拍賣日期：
2024/4/19 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
260.8萬
保證金：
52.2萬
總坪數：
224坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
224 坪
總現值：
466.6 萬
拍後增值：
205.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 上舘段
69地號，面積 1,058 m2，持分 14/20，260.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/8，總底價 326萬，保證金 65.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
85年8月17日假扣押查封，地政人員指稱579-7地號(即69地號土地重測前之地 號)土地上有獨立建物。112年11月16日履勘，地政人員指稱69地號土地為社區 公設土地、上有架設鞦韆及搖椅等設施，其餘為雜木及雜草空地。以上等情， 請投標人先行注意查證。其土地與地上物間法律關係，日後由拍定人自理。本 件僅係拍賣土地應有部分，有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件土地包括農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第33條之限制， 並應併於投標書內提出許可承受耕地之證明文件。trial報告所載，69地號土地大部分為老爺山莊社區綠地使用、一部分為 籃球場、有搭建部分休閒設施。
5.
另據新竹縣政府112年11月23日府工建字第1120392935號函，載有「本府自 建管資訊系統建檔以來，旨揭地號土地尚無建築執照申請紀錄」。是投標 人於投標前，對69地號土地是否屬社區公設乙節，請自行查證，拍定後請 自理該法律關係。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 上舘段 69地號
1,058 m2 × (14/20) × 6,300 元 - 260.8 萬元
= 205.8萬元
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