南投法院 112勇27234
南投縣水里鄉trial
應買
不點交
待拍
81.4萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
透天
總底價：
81.4萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
40坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
公告建坪：
40 坪
總現值：
29.4 萬
拍後增值：
-20.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
35.1 坪
附建坪：
5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 水里鄉 永豐段
422地號，面積 140 m2，持分 1/3，50 萬
建物 (2)
1.
南投縣水里鄉trial，建號 446，持分 1/3，23.7 萬
一層：92.16二層：92.16三層：55.44合計：239.76 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
南投縣水里鄉永豐三路53巷12號，建號 718，持分 1/3，7.7 萬
一層：7.20二層：7.20三層：50.62四層：43.26合計：108.28 陽台:49.12 (住宅、神明廳、儲藏室、樓梯間、RC造、RC造鐵皮頂、木板造鐵皮頂、石綿木板造鐵皮頂、磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/29，總底價 127萬，保證金 25.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 101.6萬，保證金 20.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/18，總底價 81.4萬，保證金 16.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封筆錄記載：據地政人員指界，查封之土地含建物坐落之屋前空地。債務人在場稱查封標 的物係債務人及共有人自住。建物有增建(經測量後暫編定為718建號)，嚴重漏水、部分有壁癌。
2.
鑑價報告記載：勘估標的土地地形呈梯形，地勢平坦，現況為地上4層之透天厝，屋齡約為61年。
3.
拍賣之土地建物均係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地建物均一併承買；但主張優先承買權 之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部 分標的不得拒絕買受或承受。
4.
拍賣之718建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得 以面積不符，請求增減價金。
5.
土地使用分區及類別：拍賣之土地為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
南投縣 水里鄉 永豐段 422地號
140 m2 × (1/3) × 6,300 元 - 50 萬元
= -20.6萬元
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