士林法院 112勇32708二
新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段197-8地號
3拍
不點交
待拍
16.8萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16.8萬
保證金：
4萬
總坪數：
81坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
81 坪
總現值：
18.4 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
197-8地號，面積 863 m2，持分 1/144，0.6 萬
(國家公園區 )
2.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
197-11地號，面積 7,522 m2，持分 1/144，3.2 萬
(國家公園區 )
3.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
454地號，面積 3,773 m2，持分 1/18，13 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/7，總底價 26萬，保證金 6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
2標拍賣197-
2.
197-
3.
454地號之應有部分，查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
4.
本院112年6月12日現場指界、查封時，據地政人員指出197-8地號位於路燈 編號452171號東南方400公尺處，均為雜木林；197-11地號位於路燈編號 452171號東南方450公尺處、部分道路，部分為雜木林；454地號位於路燈 編號452171號南方550公尺為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際 測量結果為準。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
6.
優先承買權：197-
7.
197-
8.
454地號共有人有優先承買權。惟拍定人（或承受人）為 有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。主張優先承買權之 人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 197-8地號
863 m2 × (1/144) × 710 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
2.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 197-11地號
7,522 m2 × (1/144) × 710 元 - 3.2 萬元
= 0.5萬元
3.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 454地號
3,773 m2 × (1/18) × 680 元 - 13 萬元
= 1.3萬元
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