士林法院 112勇32708一
新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段275-1地號
3拍
不點交
待拍
49.8萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
49.8萬
保證金：
10萬
總坪數：
194.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
194.7 坪
總現值：
53.3 萬
拍後增值：
3.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
275-1地號，面積 814 m2，持分 2/30，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
276地號，面積 275 m2，持分 2/30，3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
283地號，面積 6,519 m2，持分 2/30，26 萬
(國家公園區 )
4.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
283-1地號，面積 576 m2，持分 2/30，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
284-1地號，面積 116 m2，持分 2/30，0.6 萬
(國家公園區 )
6.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
300地號，面積 606 m2，持分 2/30，3 萬
(國家公園區 )
7.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
301地號，面積 747 m2，持分 2/30，3.2 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/7，總底價 73萬，保證金 15萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 59.2萬，保證金 12萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
1標拍賣275-
2.
283-
3.
284-
4.
301地號之應有部分，查 無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
本院112年6月12日現場指界、查封時，據地政人員指出275-
6.
283-
7.
284-
8.
301地號分別位於路燈編號452171號東北方200公尺、 東北方230公尺、東北方130公尺、北方170公尺、東北方170公尺、東北方 80公尺、東北方100公尺處，均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及 實際測量結果為準。
9.
以上不動產分2標分別拍賣，各標不動產分別標價，合併拍賣，請投標人分 別出價，以總價最高者得標。
10.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
11.
優先承買權：275-
12.
283-
13.
284-
14.
301地號共有人有優先承買權。惟 拍定人（或承受人）為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買 權。主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、275-
15.
283-1地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人 除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承受。
16.
抵押權登記拍定後塗銷。
17.
土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
土地增值 (7)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 275-1地號
814 m2 × (2/30) × 1,400 元 - 8 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 276地號
275 m2 × (2/30) × 1,400 元 - 3 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 283地號
6,519 m2 × (2/30) × 710 元 - 26 萬元
= 4.9萬元
4.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 283-1地號
576 m2 × (2/30) × 1,400 元 - 6 萬元
= -0.6萬元
5.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 284-1地號
116 m2 × (2/30) × 710 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
6.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 300地號
606 m2 × (2/30) × 710 元 - 3 萬元
= -0.1萬元
7.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 301地號
747 m2 × (2/30) × 710 元 - 3.2 萬元
= 0.3萬元
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