臺南法院 112乾112152
台南市新營區鐵線里鐵線橋6之13號
應買
不點交
待拍
92.9萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 新橋段
774地號，面積 106.9 m2，持分 1/4，62.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市新營區鐵線里鐵線橋6之13號，建號 192，持分 1/4，30.8 萬
一層：57.67二層：57.67合計：115.34 (加強磚造、住家用、二層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 92.9萬，保證金 18.6萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於前案(本院111年度司執字第88992號)會鑑時，該建物係無人居住使用，亦無水電。依 前開鑑定報告記載：建物現無人使用，維護狀況差。惟實際使用情況，請投標人及應買人自 行查證。
2.
本件係拍賣土地及建物應有部分，拍定後均不點交。
3.
本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
4.
本件係拍賣土地及建物應有部分，他共有人有優先承買權。他共有人主張優先承買權時，應 連同土地建物一併承買，拍定人不得拒絕。六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 新橋段 774地號
106.9 m2 × (1/4) × 5,100 元 - 62.1 萬元
= -48.5萬元
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