新竹法院 112禹47791
新竹縣竹東鎮三重路64號四樓
2拍
不點交
待拍
492萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/19 週五 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
492萬
保證金：
98.4萬
總坪數：
25坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
25 坪
總現值：
32.3 萬
拍後增值：
-287.7 萬
使用分區/類別：
住一
主建坪：
20.9 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 志學段
936地號，面積 380.5 m2，持分 19/369，320 萬
(住一 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹東鎮三重路64號四樓，建號 902，持分 1/1，172 萬
四層：69.08合計：69.08 陽台12.64㎡，花台0.86㎡，含共有部分911、912建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、6層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/15，總底價 615萬，保證金 123萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於112年11月6日查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不明。經 新竹縣政府警察局竹東分局警員查訪本件拍賣建物職務報告記載：鄰居表示該建物為出租套 房，不清楚由何人居住，進出該棟人員應為承租房客。以上等情，本院不為實體認定，請投 標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等 情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理；且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽 商解決。
3.
據竹東鎮志學段936地號土地謄本中土地標示部之其他登記事項記載：未經解除套繪管制不 得辦理分割、已興建農舍等語，請投標人自行查明此筆土地使用限制。
4.
拍定後抵押權塗銷。
5.
建物有無其他足以影響交易之情事不明(如：海砂屋、輻射屋、地震、火災受損、非自然死亡情事) ，請投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明確認後，慎重考慮投標應買， 若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院 即時審酌。另拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、據鑑價報告記載本件拍賣土地為第一種住宅區。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 志學段 936地號
380.5 m2 × (19/369) × 16,500 元 - 320 萬元
= -287.7萬元
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