新竹法院 112文48266乙
新竹縣五峰鄉桃山段278地號
3拍
點交
待拍
40.3萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/29 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40.3萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
2,042.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,042.2 坪
總現值：
292.2 萬
拍後增值：
251.9 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
278地號，面積 5,628 m2，持分 1/1，12.2 萬
(保護區 )
2.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
278-4地號，面積 1,029 m2，持分 1/1，25.2 萬
(保護區 )
3.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
278-11地號，面積 94 m2，持分 1/1，2.9 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於112年11月23日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 278地號土地為雜林，278-4地號土地為雜林及部分空地，278-11地號土地 為道路。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人 先行注意查證。
2.
本件不動產未trial。 六、應買資格：本件土地均為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提出戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，本院始發權利移轉證 書。
3.
據本院前案（111司執20630號）債權人陳報本件拍賣
4.
278-11 地號土地均為清泉風景特定區都市計畫土地內，
5.
278-4地號土地為公 園用地，278-11地號土地為部分道路用地、部分公園用地。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 278地號
5,628 m2 × (1/1) × 160 元 - 12.2 萬元
= 77.8萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 278-4地號
1,029 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 25.2 萬元
= 160萬元
3.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 278-11地號
94 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 2.9 萬元
= 14萬元
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