新竹法院 112文48266甲
新竹縣五峰鄉桃山段278-3地號
3拍
點交
待拍
21.4萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/29 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
21.4萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
67.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
67.5 坪
總現值：
4 萬
拍後增值：
-17.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
278-3地號，面積 97 m2，持分 1/1，0.7 萬
(保護區 )
2.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
278-8地號，面積 118 m2，持分 1/1，19.7 萬
(道路用地 )
3.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
278-12地號，面積 8 m2，持分 1/1，1 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 29.7萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 23.8萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於112年11月23日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 278-3及278-12地號土地為斜坡、雜林，278-8地號土地為道路。實際位置 以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費 用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其 他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理， 拍定後按現況點交。
3.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
4.
本件不動產未設定抵押權。 六、應買資格：本件土地均為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提出戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，本院始發權利移轉證 書。
5.
據本院前案（111司執43836號）鑑價報告所載本件拍賣278-
6.
278-
7.
278-12地號土地均為清泉風景特定區都市計畫土地內，278-3地號土地為保 護區、278-8地號土地為道路用地、278-12地號土地為綠地用地。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機
10.
。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 278-3地號
97 m2 × (1/1) × 120 元 - 0.7 萬元
= 0.4萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 278-8地號
118 m2 × (1/1) × 120 元 - 19.7 萬元
= -18.2萬元
3.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 278-12地號
8 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 1 萬元
= 0.4萬元
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