屏東法院 112辛45450
屏東縣內埔鄉黎明村黎東路506之1號
應買
不點交
待拍
176萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/18 ~ 2024/07/17
案件種類：
透天
總底價：
176萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
34.8坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
34.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
34.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉黎明村黎東路506之1號，建號 暫68，持分 40000/100000，176 萬
1層：171.002層：117.00合計：288.0 (二層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/29，總底價 275萬，保證金 55萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件建物據查封筆錄所載現為債務人使用，係拍賣應有部分，有無約定使用或協議分管不 明，拍定後不點交。
2.
本件僅拍賣建物之應有部分，該建物所坐落之土地(即同段986地號)不在本件拍賣範圍內， 請投標人或應買人注意。
3.
本件拍賣之建物係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記。
4.
本件建物係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權。如共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣標的坐落之986地號土地非在本件拍賣範圍之內，又986地號所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，則有優先承買權。若均主張優 先承買時，土地所有人較前項建物共有人優先，請應買人注意。六、本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款， 此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
6.
本件拍賣標的暫117建號建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由 拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
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