南投法院 112賢33847
南投縣鹿谷鄉新初鄉段620地號
應買
不點交
待拍
18萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/3 ~ 2024/08/02
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
35.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
35.7 坪
總現值：
35.4 萬
拍後增值：
17.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 新初鄉段
620地號，面積 2,248.2 m2，持分 435/10000，12.8 萬
2.
南投縣 鹿谷鄉 新初鄉段
624地號，面積 483.6 m2，持分 1/24，5.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/28，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/25，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之土地分別標價合併拍賣。投標者應按編號逐宗標價，並書明 總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
拍賣之土地均無設定他項權利。
3.
拍賣之土地編定使用種類為：拍賣之620地號土地為一般農業區農牧用地、624地號土地為一般農業區丙種建築用地。
4.
據查封筆錄、執行筆錄、鑑價報告記載：地政人員稱：拍賣之
5.
624地號土地相連，624地號土地為620地號土地內之袋地。620地號土地其上 部分為建物坐落，部分種植作物、624地號土地部分為建物坐落，部分為 空地，據債權人代理人稱：地上建物、作物均為共有人所有，土地所有 權人間無分管契約，土地無出租，僅就債務人土地持分執行。本件係拍 賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。
6.
本件所拍賣之620地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展 條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承 買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件，如未附於投標書內 者，投標無效。（六）本件拍賣所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之 共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而 不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。
7.
拍賣之地號土地上之地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律 關係由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 新初鄉段 620地號
2,248.2 m2 × (435/10000) × 2,800 元 - 12.8 萬元
= 14.6萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 新初鄉段 624地號
483.6 m2 × (1/24) × 4,000 元 - 5.2 萬元
= 2.9萬元
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