板橋金拍 112橋金職卯544
高雄市大樹區姑山段871地號
應買
不點交
待拍
480萬
- 143 點閱
- 0 列管
- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
土地
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
347.1坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
347.1 坪
總現值：
211.7 萬
拍後增值：
-268.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 姑山段
871地號，面積 4,204.2 m2，持分 4/108，192 萬
2.
高雄市 大樹區 姑山段
858地號，面積 5,950.2 m2，持分 2/12，288 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 750萬，保證金 150萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的物於民國１１２年１０月１６日查封時，債權人之代理人會同地政人員導往現場，債務人未到場。地政人員指界稱，８５８地號有果樹，８７１地號有建物群。債權人之代理人稱標的均為共有，僅就債務人持分執行。據民國１１２年９月１５日鑑價報告所載，標的目前地上有未保存登記建物數棟、空地、巷道、果樹(荔枝)等農作物，使用關係不明。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：肆佰捌拾萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件８５８地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
本件拍賣標的物８７１地號土地上有建物及８５８地號土地上有農作物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。農作物占有土地權源不明；本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
本件僅就土地拍賣，農作物及建物均不在拍賣範圍，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 姑山段 871地號
4,204.2 m2 × (4/108) × 6,591 元 - 192 萬元
= -89.4萬元
2.
高雄市 大樹區 姑山段 858地號
5,950.2 m2 × (2/12) × 1,100 元 - 288 萬元
= -178.9萬元
以上資料由司法院高雄市大樹區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
