橋頭法院 110才41319
高雄市大樹區姑山段471地號
2拍
不點交
待拍
1,392萬
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- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,392萬
保證金：
278.4萬
總坪數：
3,477.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
3,477.7 坪
總現值：
1,264.6 萬
拍後增值：
-127.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 姑山段
471地號，面積 75,133.4 m2，持分 746180/4876515，1,392 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2022/1/12，總底價 1,740萬，保證金 348萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2022/2/9，總底價 1,392萬，保證金 278.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國110年10月12日指界時陳稱本件土地有數棟建物(門牌號碼為 大坑路3號等)座落其上，另部分種有荔枝等果樹、部分作為道路使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，其上之建物及果樹均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買， 於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍 賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形 成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法 人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者， 應自行負責。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 姑山段 471地號
75,133.4 m2 × (746180/4876515) × 1,100 元 - 1,392 萬元
= -127.4萬元
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