臺南金拍 112南金職亥743
臺南市佳里區同安寮段70地號
應買
不點交
待拍
53.9萬
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- 2024/4/3 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 佳里區 同安寮段
70地號，面積 133.1 m2，持分 5/48，12.8 萬
2.
臺南市 佳里區 同安寮段
71地號，面積 246.3 m2，持分 5/48，23.1 萬
3.
臺南市 佳里區 同安寮段
72地號，面積 188.3 m2，持分 5/48，18 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 67.2萬，保證金 13.5萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 53.9萬，保證金 10.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為道路，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：伍拾參萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
4.
查封之土地係經重劃，惟據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬６９年度農地重劃條例公布施行前已辦竣地區，依內政部７７年２月２２日台內地字第５７１０８４號函釋，其工程費用及差額地價未繳清者，無重劃條例第３６條規定之適用。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 佳里區 同安寮段 70地號
133.1 m2 × (5/48) × 11,400 元 - 12.8 萬元
= 3萬元
2.
臺南市 佳里區 同安寮段 71地號
246.3 m2 × (5/48) × 11,400 元 - 23.1 萬元
= 6.1萬元
3.
臺南市 佳里區 同安寮段 72地號
188.3 m2 × (5/48) × 11,400 元 - 18 萬元
= 4.4萬元
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