板橋金拍 113橋金職申7
高雄市大樹區湖底段469地號
應買
不點交
待拍
38.4萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
總現值：
23.1 萬
拍後增值：
-15.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 湖底段
469地號，面積 31.8 m2，持分 6/23，16 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大樹區 湖底段
470地號，面積 45.3 m2，持分 6/23，22.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的土地於民國１１２年１１月７日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，４６９地號土地其上有門牌號碼為久堂路王爺巷５４─２號之無屋頂建物，４７０地號土地其上有門牌號碼為久堂路王爺巷５４─２號之無屋頂建物，另有一鐵皮屋頂之建物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：參拾捌萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 湖底段 469地號
31.8 m2 × (6/23) × 11,500 元 - 16 萬元
= -6.5萬元
2.
高雄市 大樹區 湖底段 470地號
45.3 m2 × (6/23) × 11,500 元 - 22.4 萬元
= -8.8萬元
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