臺南金拍 113南金職亥1甲
臺南市山上區明南段48地號
3拍
不點交
待拍
15.5萬
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- 1 列管
- 2024/3/19 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 山上區 明南段
48地號，面積 248.8 m2，持分 1/162，0.6 萬
(工業區 交通用地)
2.
臺南市 山上區 明北段
889地號，面積 124.9 m2，持分 1/27，2 萬
(農業區 )
3.
臺南市 山上區 媽祖段
223地號，面積 676.7 m2，持分 1/81，4.5 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 山上區 媽祖段
224地號，面積 924.3 m2，持分 1/81，6.4 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 山上區 媽祖段
365地號，面積 226.3 m2，持分 1/81，2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地部分為道路、部分為水溝、部分為雜草，編號２土地部分為空地、部分為雜草，編號
2.
４土地部分為空地、部分坐落數棟建物，編號５土地上有果樹、部分為雜草，另依鑑價報告記載，編號１土地為道路，編號２土地為雜木，編號３至５土地三筆相連，部分種植果樹、部分上有建物數棟、部分為道路及空地，上開建物、果樹等占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
3.
本件不動產共分甲、乙２標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、編號
5.
４土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
臺南市 山上區 明南段 48地號
248.8 m2 × (1/162) × 4,500 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
2.
臺南市 山上區 明北段 889地號
124.9 m2 × (1/27) × 4,600 元 - 2 萬元
= 0.1萬元
3.
臺南市 山上區 媽祖段 223地號
676.7 m2 × (1/81) × 7,800 元 - 4.5 萬元
= 2萬元
4.
臺南市 山上區 媽祖段 224地號
924.3 m2 × (1/81) × 7,800 元 - 6.4 萬元
= 2.5萬元
5.
臺南市 山上區 媽祖段 365地號
226.3 m2 × (1/81) × 7,800 元 - 2 萬元
= 0.2萬元
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