臺南法院 112公85590
臺南市大內區內庄段182地號
3拍
不點交
待拍
2,752萬
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- 1 列管
- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 大內區 內庄段
182地號，面積 1,178.8 m2，持分 1/1，1,728 萬
2.
臺南市 大內區 內庄段
183地號，面積 214 m2，持分 1/1，192 萬
3.
臺南市 大內區 內庄段
185地號，面積 668.2 m2，持分 1/1，832 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 4,300萬，保證金 860萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 3,440萬，保證金 688萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
112年10月2日查封時，經會同地政人員指出土地之位置及範圍，現場：編 號1土地現況部分有三層磚造建物坐落(門牌號碼：臺南市大內區內庄289-8 號)、另部分土地為空地。編號
2.
3土地則種植芒果樹；債權人代理人則陳 報編號1土地上有債務人楊玄正所有門牌號碼為內庄289號之8之房屋乙棟， 編號
3.
3土地則為雜草叢生之空地；鑑價報告則登載：編號1土地上有建 物，編號
4.
3土地則長雜樹。惟使用現況應買人請自行查證。
5.
本件僅拍賣土地，土地上之建物、地上物、定著物、農作物等均不在本件 拍賣範圍內。如拍定人與本件拍賣土地上房屋所有人及其他占用人就占用 土地之法律關係發生爭議，應以實體確定判決為準。請投標人及應買人注 意。
6.
本件拍定後不點交。
7.
本件為變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，惟共有人行使優先承買權時，應就其有優先權之部分一併行使，不 得僅就其中一筆土地為之。另共有人有兩人以上願優先承買者，以抽籤定 之。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人及其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減 價金或撤銷拍賣。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如海砂屋、輻射屋、地震受創、 嚴重漏水、火災受損、非自然死亡事故等情形)，請求撤銷拍定。應買人請 審慎投標。
11.
本件網站上現況照片僅供參考之用，實際狀況應買人請自行查證。
12.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (3)
1.
臺南市 大內區 內庄段 182地號
1,178.8 m2 × (1/1) × 8,064 元 - 1,728 萬元
= -777.4萬元
2.
臺南市 大內區 內庄段 183地號
214 m2 × (1/1) × 6,600 元 - 192 萬元
= -50.8萬元
3.
臺南市 大內區 內庄段 185地號
668.2 m2 × (1/1) × 6,600 元 - 832 萬元
= -391萬元
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