屏東法院 112丁58087
屏東縣里港鄉載興段694地號
應買
不點交
待拍
134.4萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/4/24 ~ 2024/07/23
案件種類：
土地
總底價：
134.4萬
保證金：
26.9萬
總坪數：
542.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
542.4 坪
總現值：
197.3 萬
拍後增值：
62.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 載興段
694地號，面積 2,087.4 m2，持分 1/3，51.2 萬
2.
屏東縣 里港鄉 載興段
1006地號，面積 3,292.3 m2，持分 1/3，83.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/5，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
1006地號現為道路用地（載興路）。
3.
本件依土地謄本使用分區：
4.
1006地號均為「一般農業區、交通用地」，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，並不得主張 瑕疵擔保請求權。
5.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產 合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產 主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分 不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，trial優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
6.
又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議 之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 載興段 694地號
2,087.4 m2 × (1/3) × 1,100 元 - 51.2 萬元
= 25.3萬元
2.
屏東縣 里港鄉 載興段 1006地號
3,292.3 m2 × (1/3) × 1,100 元 - 83.2 萬元
= 37.5萬元
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