臺南市白河區玉豐段319地號

臺南市白河區玉豐段 319地號，面積 1,381 m²，持分 1/12，86.4 萬

(鄉村區乙種建築用地)

1拍，2024/3/5，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 3.9萬/坪，流標

2拍，2024/3/26，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 3.1萬/坪，流標

3拍，2024/4/16，總底價 86.4萬，保證金 17.3萬，坪單價 2.5萬/坪，流標

據查封筆錄及鑑價報告所載，系爭土地上有零星作物、植栽、建物等。又本件僅就土地部分執行，上開農林作物、地上物、建物等占有之法律關係不明不在拍賣範圍內且共有人間有無分管協議不明，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證，拍定後不點交。

本件係拍賣不動產應有部份，共有人就該共有之土地有優先承買權。

上開建物所有權人（債務人除外）如符合土地法第104條規定，有優先承買權。六、據台南市政府函稱：拍賣之土地現查無欠繳土地重劃工程費及差額地價。

拍賣之土地，倘查封後經地政機關實施重測或重劃或複丈，其面積應以重測或重劃或複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人及其他利害關係人均不得以重測或重劃或複丈後土地面積與本公告記載之查封時土地登記面積不同為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣，請應買人自行注意。

臺南市白河區玉豐段 319地號

1,381 m² × (1/12) × 4,800 元 - 86.4 萬元

= -31.2萬元

111合55885

2024/5/21

1拍不點交

臺南市白河區竹子門段883地號

97.8 坪 / 82.4 萬

臺南法院 112清130886