雲林金拍 112雲金職同543五
雲林縣大埤鄉嘉興段839地號
應買
不點交
待拍
21.2萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
41.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
41.3 坪
總現值：
21.8 萬
拍後增值：
0.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 嘉興段
839地號，面積 2,730.2 m2，持分 1/20，21.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 33.1萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 26.5萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
依地政人員指界，８３９地號土地上有數棟平房坐落，部分為雜樹，建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾壹萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。六、拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
6.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）如有符合民法第４２６條之
7.
民法第４２５條之
8.
或土地法第１０４條規定者，應提出證明文件，始有優先承買權，法院無主動調查及通知之義務。其優先承買權並優於共有人。
9.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
11.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區、及土地相關使用及法令限制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，
土地增值 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 嘉興段 839地號
2,730.2 m2 × (1/20) × 1,600 元 - 21.2 萬元
= 0.6萬元
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