雲林法院 112庚44077二
雲林縣口湖鄉下崙段1127-1地號
應買
不點交
待拍
15.4萬
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- 1 列管
- 2024/5/16 更新
拍賣日期：
2024/5/22 ~ 2024/08/21
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
178.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
178.6 坪
總現值：
23.6 萬
拍後增值：
8.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 下崙段
1127-1地號，面積 895 m2，持分 1/2，11.6 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 下崙段
1127-2地號，面積 286 m2，持分 1/2，3.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/13，總底價 23.7萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 19.1萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/5/15，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界時稱：本件拍賣之2筆土地與
2.
1126-32等地號土地混合使 用作為魚塭使用，惟無法目測得知池內是否有養殖物，均未臨路。據債權人代 理人稱：土地共有人間無分管約定。查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標 的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
1127-1地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許 可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
4.
共有人有優先承買權，惟行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承 買。六、無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 下崙段 1127-1地號
895 m2 × (1/2) × 400 元 - 11.6 萬元
= 6.3萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 下崙段 1127-2地號
286 m2 × (1/2) × 400 元 - 3.8 萬元
= 1.9萬元
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