宜蘭法院 112子16517
宜蘭縣五結鄉文祥段772地號
應買
不點交
待拍
56.4萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/11 ~ 2024/07/10
案件種類：
土地
總底價：
56.4萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
總現值：
148.8 萬
拍後增值：
92.4 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 五結鄉 文祥段
772地號，面積 122.7 m2，持分 1/21，9.6 萬
2.
宜蘭縣 五結鄉 文祥段
773地號，面積 129.1 m2，持分 1/21，9.6 萬
3.
宜蘭縣 五結鄉 文祥段
774地號，面積 499.3 m2，持分 1/21，37.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 56.4萬，保證金 11.3萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱773地號土地位於宜蘭縣五結鄉中興路3段22號至42號房屋前方；772地號土地位於中興路3段46號至64號房屋前 方；774地號土地則係位於
4.
773地號前方；現均為道路用地，但仍應以 實測為準，於拍定後不點交。
5.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
6.
本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為道路用 地，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規 定，請投標人自行查明注意。
7.
民國113年4月11日公告應買。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 五結鄉 文祥段 772地號
122.7 m2 × (1/21) × 41,600 元 - 9.6 萬元
= 14.7萬元
2.
宜蘭縣 五結鄉 文祥段 773地號
129.1 m2 × (1/21) × 41,600 元 - 9.6 萬元
= 16萬元
3.
宜蘭縣 五結鄉 文祥段 774地號
499.3 m2 × (1/21) × 41,600 元 - 37.2 萬元
= 61.7萬元
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