板橋金拍 113橋金職卯26二
高雄市杉林區杉林段100-2地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
62.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
62.2 坪
總現值：
18.9 萬
拍後增值：
-16.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 杉林區 杉林段
100-2地號，面積 2,468 m2，持分 1/12，35.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗合賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：參拾伍萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國１１２年８月２９日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上有三合院兩間，其中一間門牌為合森巷１３５之３號，為觀音廟，上面有一舊門牌合森巷１３５號，另一間無門牌，一部分土地為空地，另搭建一個鐵皮遮雨棚及磚造鐵皮屋，裡面放神明，一部分土地為雜樹林，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
據土地謄本所載，未經解除套繪管制不得辦理分割，已興建農舍，使用執照核發日期:民國７１年１０月４日(門牌:合森巷１３５號)。又據高雄市政府地政局旗山地政事務所１１２年６月２９日高市地旗登字第１１２７０４４９６００號函復，本件土地標示部註記「已興建農舍，使用執照核發日期:民國７１年１０月４日。(門牌:合森巷１３５號)」，前開農舍尚未辦理建物所有權第一次登記，本所無該農舍現所有權人資料。上開門牌合森巷１３５號之農舍所有權人對本拍賣標的有優先購買權。
7.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 杉林區 杉林段 100-2地號
2,468 m2 × (1/12) × 920 元 - 35.2 萬元
= -16.3萬元
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