臺南金拍 113南金職亥22
臺南市安南區外塭段753地號
應買
不點交
待拍
30.2萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 外塭段
753地號，面積 63 m2，持分 24/100，10.3 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 外塭段
753-13地號，面積 66 m2，持分 1/2，19.9 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 37.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 30.2萬，保證金 6.1萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本案指界時，據地政人員指明，查封土地為道路，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：參拾萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件第一拍價格引用前案（１１１年度司執字第９４９２１號）特別減價拍賣底價。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 外塭段 753地號
63 m2 × (24/100) × 18,400 元 - 10.3 萬元
= 17.5萬元
2.
臺南市 安南區 外塭段 753-13地號
66 m2 × (1/2) × 18,400 元 - 19.9 萬元
= 40.8萬元
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