臺南金拍 113南金職亥104
臺南市安定區港口段3280地號
2拍
不點交
待拍
103.5萬
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- 2024/4/29 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安定區 港口段
3280地號，面積 263 m2，持分 1/12，36 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 安定區 港口段
3111-7地號，面積 234 m2，持分 181/1000，67.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本件拍賣標的於民國１１２年１２月６日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號１土地上有與門牌安定區港口２３８之１號建物相連之鐵皮屋及門牌安定區港口
2.
２３８─
3.
２３８─
4.
２３８─
5.
２３８─１１建物前之雨遮，另部分為巷道、部分鐵皮屋，編號２土地係巷道。又據鑑價報告所載，編號１土地位於道路旁，有建物，編號２土地現為巷道。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：編號１土地無抵押權設定，編號２土地有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
本件均僅就土地應有部分拍賣，其上建物均不在本件拍賣範圍，建物占有權源及共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。六、又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本公司及法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如經行使優先承買權，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求本公司及法院處理。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 安定區 港口段 3280地號
263 m2 × (1/12) × 18,000 元 - 36 萬元
= 3.4萬元
2.
臺南市 安定區 港口段 3111-7地號
234 m2 × (181/1000) × 18,100 元 - 67.5 萬元
= 9.2萬元
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