宜蘭法院 112庚12388
宜蘭縣五結鄉中正路2段85號
2拍
不點交
待拍
704.7萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
704.7萬
保證金：
141萬
總坪數：
38.3坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
公告建坪：
38.3 坪
總現值：
342.9 萬
拍後增值：
-253.8 萬
主建坪：
36.4 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 百福段
752地號，面積 40.6 m2，持分 1/1，596.7 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣五結鄉中正路2段85號，建號 343，持分 1/1，78.3 萬
一層：40.16二層：40.16合計：80.32 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
宜蘭縣五結鄉中正路二段85號，建號 暫編934，持分 1/1，29.7 萬
三層：40.16合計：40.16 一層雨遮：5.98 (三層鋼構鐵皮頂)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/13，總底價 783萬，保證金 156.6萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件執行標的建物
2.
2樓與鄰房（即門牌址同路段87號房屋）內部相通，3樓亦另有增建鐵 皮屋與上開鄰房3樓增建相通，目前由黃姓第三人居住使用，拍定後不點交。且拍定人如欲 將上開與鄰房相通情形回復或改正為不相通時，應自行與鄰房以協議或其他途徑達成，並自 行或與鄰房分攤相關費用，請投標人自行注意。
3.
本件暫編934號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定，拍定 人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 百福段 752地號
40.6 m2 × (1/1) × 84,480 元 - 596.7 萬元
= -253.8萬元
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