桃園法院 112光86445乙
桃園市大溪區三元一街2巷17弄19號
應買
點交
待拍
700萬
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- 1 列管
- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/3/22 ~ 2024/06/21
案件種類：
平房
總底價：
700萬
保證金：
140萬
總坪數：
42坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
45.1 坪
公告建坪：
42 坪
總現值：
277.1 萬
拍後增值：
-363.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
15.8 坪
增建坪：
26.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大溪區 中正段
415地號，面積 76 m2，持分 1/1，326.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
桃園市 大溪區 中正段
416地號，面積 73 m2，持分 1/1，313.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (3)
1.
桃園市大溪區三元一街2巷17弄19號，建號 597，持分 1/1，22.4 萬
一層：52.16合計：52.16 (住家用、1層樓房磚造)
2.
桃園市大溪區trial園區三元一街2巷17弄19號，建號 1231，持分 1/1，8.3 萬
1層：19.20合計：19.2
3.
桃園市大溪區三元一街2巷17弄17號，建號 1232，持分 1/1，29 萬
1層：67.37合計：67.37
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/14，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
1.本件拍賣標的415地號及
2.
1231建號，據本院民國105年11月28日查封筆錄及112年10月4日 履勘筆錄所載，債務人均不在場，由在場之第三人主張無償使用中，屋內部分漏水。2.本件拍賣標的416地號及1232建號，據本院民國106年2月17日查封筆錄記載債務人不在場，而 在場之第三人稱係不定期租賃之承租人占有使用中；惟依本院112年11月22日履勘筆錄所載， 債務人不在場，屋況顯示已久無人居住。3.另據本件鑑定報告記載拍賣標的
3.
1231建號屋況老舊且天花板因漏水有部分拆除，請應買 人自行查明俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或減少價金。本件拍賣標的於拍 定後依現況點交。
4.
上開不動產5宗合併徵求應買，請應買人分別出價。
5.
本件拍賣標的分甲、乙標分別拍賣，按各標順序依序開標，如其中一標賣得價金足以清償執行費用、稅款及本件債權額時，其餘各標雖高於底價，仍不予拍定，縱已拍定亦得撤銷 拍定；債務人若於開標前到場，得當場指定各標開標順序，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大溪區 中正段 415地號
76 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 326.6 萬元
= -185.3萬元
2.
桃園市 大溪區 中正段 416地號
73 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 313.7 萬元
= -178萬元
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