宜蘭法院 112子25630
宜蘭縣大同鄉梵梵巷58號
應買
不點交
待拍
28.3萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/4/18 ~ 2024/07/17
案件種類：
平房
總底價：
28.3萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
28.3 坪
公告建坪：
11.4 坪
總現值：
6.7 萬
拍後增值：
-10 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
11.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 梵梵段
351地號，面積 187 m2，持分 1/2，16.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
宜蘭縣大同鄉梵梵巷58號，建號 5，持分 1/2，11.6 萬
一層：75.58合計：75.58 (住家用、1層鋼筋混凝土加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 28.3萬，保證金 5.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱351地號為本件建物座落基地及前面的巷道，建物部分因債務人之弟媳在場，據其稱建物由債務人及其他家人自住，經入內查看，客廳天花板有 部分鋼筋裸露，臥室部分天花板似有壁癌情形；本件為拍賣不動產之應有部分，且共有人間 有無分管約定不明，於拍定後不點交。
3.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文 件。
4.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有 應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍 定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
5.
本標之基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者， 有優先承買權。六、本標之土地編定為鄉村區、乙種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法等相關規定， 請投標人自行查明注意。
6.
本件無抵押權登記。
7.
民國113年4月18日公告應買
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 梵梵段 351地號
187 m2 × (1/2) × 720 元 - 16.7 萬元
= -10萬元
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