桃園金拍 112桃金職一118
桃園市觀音區藍埔段1899地號
應買
不點交
待拍
64.8萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/9 ~ 2024/07/08
案件種類：
土地
總底價：
64.8萬
保證金：
13萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
總現值：
72.2 萬
拍後增值：
7.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 觀音區 藍埔段
1899地號，面積 650 m2，持分 247/6000，21.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 觀音區 藍埔段
1900地號，面積 1,795 m2，持分 247/24000，14.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 觀音區 藍埔段
1904地號，面積 895 m2，持分 247/6000，28.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 101萬，保證金 20.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 80.8萬，保證金 16.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/3，總底價 64.8萬，保證金 13萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地於１１２年３月１日查封時，據地政人員指界稱１８９９地號土地上有門牌號碼桃園市觀音區育仁路二段１８８巷３３弄８衖７號房屋部分占用，另有雜林；１９００地號土地上有門牌號碼桃園市觀音區育仁路二段１８８巷３３弄８衖７號、９號房屋部分占用，另依債權人陳報有部分為道路；１９０４地號土地上有門牌號碼桃園市觀音區育仁路二段１８８巷３３弄８衖１２號房屋部分占用。上開建物不在本件拍賣範圍，且坐落本件標的之使用權源不明，請應買人注意。又因係拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
3.
應買價額合計新台幣：陸拾肆萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優先承買；而經共有人主張優先承買後，原拍定人不得拒絕承買其餘土地。
5.
本件地上建物所有人倘有符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，於提出證明文件後有優先承買權，且其優先承買權優於土地共有人之優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (3)
1.
桃園市 觀音區 藍埔段 1899地號
650 m2 × (247/6000) × 8,800 元 - 21.2 萬元
= 2.3萬元
2.
桃園市 觀音區 藍埔段 1900地號
1,795 m2 × (247/24000) × 8,800 元 - 14.8 萬元
= 1.5萬元
3.
桃園市 觀音區 藍埔段 1904地號
895 m2 × (247/6000) × 8,800 元 - 28.8 萬元
= 3.6萬元
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