橋頭法院 112物76085二
高雄市彌陀區四村段1241地號
3拍
不點交
待拍
54.4萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
168.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
168.6 坪
總現值：
83.6 萬
拍後增值：
29.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 彌陀區 四村段
1241地號，面積 5,015.6 m2，持分 1/9，54.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/12，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國113年1月16日履勘時，地政人員指界稱其上有數十座墳墓。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。(本件抵押權業經臺灣橋頭地方法院105年度訴字第1939號判決確定塗銷，是已無抵押權，惟仍存有登記形式，是拍定後抵押 權塗銷)
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34 條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
8.
土地使用分區及類別為一般農業區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 彌陀區 四村段 1241地號
5,015.6 m2 × (1/9) × 1,500 元 - 54.4 萬元
= 29.2萬元
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