彰化法院 112乾41401
彰化縣鹿港鎮鹿草段213地號
2拍
不點交
待拍
128萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
總現值：
36.7 萬
拍後增值：
-91.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿草段
213地號，面積 1,024 m2，持分 1/12，128 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/27，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件地號土地上有多棟建物、部 分為巷道、空地。債權人代理人稱土地為共有人使用中。依鑑價報告所 載，標的現況主要供空地、數棟未保存登記建物與通路使用。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍及使 用現況，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍 定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間 有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426 條之2 之規 定者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買 權(僅單純建物或基地所有權人則無優先承買權)。六、土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區有變更之可 能，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿草段 213地號
1,024 m2 × (1/12) × 4,300 元 - 128 萬元
= -91.3萬元
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