苗栗法院 112良17575
苗栗縣三義鄉八股路50之2號
2拍
點交
待拍
248萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣三義鄉八股路50之2號，建號 233，持分 1/1，248 萬
一層：81.99二層：76.42三層：77.86騎樓：13.45合計：249.72 (加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/19，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國112年9月14日現場查封時，債務人在場稱建物自住，房屋現正整修中。
2.
依鑑價報告所載，標的目前現由債務人居住使用，經進入室內勘查應為住宅使用。經現場勘查時，本建物現況一樓廚房及二樓臥房有整修裝潢，但二樓部分牆壁仍有壁癌之情形， 故內部維護狀況普通。
3.
本件建物坐落之基地非屬本件拍賣範圍，其所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請 應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件建物坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件暫編第233建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
7.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
本件拍賣之建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響 交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤 銷拍定。
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