高雄法院 112讓140665
高雄市小港區店鎮段684地號
3拍
點交
待拍
23.6萬
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- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/5/1 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
23.6萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
30.5 萬
拍後增值：
6.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 小港區 店鎮段
684地號，面積 13 m2，持分 1/8，4.5 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 小港區 店鎮段
684-1地號，面積 4 m2，持分 1/8，1.5 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 小港區 店鎮段
686地號，面積 3 m2，持分 1/8，1.5 萬
(第五種住宅區 )
4.
高雄市 小港區 店鎮段
729地號，面積 119 m2，持分 1/30，9.6 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 小港區 店鎮段
761地號，面積 23 m2，持分 1/30，2.1 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 小港區 店鎮段
762地號，面積 3 m2，持分 1/15，0.8 萬
(第五種住宅區 )
7.
高雄市 小港區 店鎮段
763地號，面積 9 m2，持分 2/30，2.1 萬
(第五種住宅區 )
8.
高雄市 小港區 店鎮段
769地號，面積 12 m2，持分 1/30，1.5 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 36.2萬，保證金 7.3萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 29.2萬，保證金 5.9萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國113年1月5日地政人員指出
2.
684-1地號土地為大業北路46號建物旁之巷 道，686地號土地部分為巷道、部分為富仁街2號建物座落之土地，
3.
7 69地號土地其上為大業北路26號至42號建物前方道路用地，
4.
763地號土地 為大業北路26號建物旁之防火巷、巷道。因債務人無現實佔用部分，拍定後不 點交。實際詳細情形，請投標人自行查明。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件土地僅拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購權；共有人之 一應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣 標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、如有建物佔用拍賣標的物之部分（應以實測為準），佔用之建物不在拍賣 範圍內。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (8)
1.
高雄市 小港區 店鎮段 684地號
13 m2 × (1/8) × 39,154 元 - 4.5 萬元
= 1.9萬元
2.
高雄市 小港區 店鎮段 684-1地號
4 m2 × (1/8) × 35,000 元 - 1.5 萬元
= 0.3萬元
3.
高雄市 小港區 店鎮段 686地號
3 m2 × (1/8) × 35,000 元 - 1.5 萬元
= -0.2萬元
4.
高雄市 小港區 店鎮段 729地號
119 m2 × (1/30) × 35,000 元 - 9.6 萬元
= 4.3萬元
5.
高雄市 小港區 店鎮段 761地號
23 m2 × (1/30) × 35,000 元 - 2.1 萬元
= 0.6萬元
6.
高雄市 小港區 店鎮段 762地號
3 m2 × (1/15) × 35,000 元 - 0.8 萬元
= -0.1萬元
7.
高雄市 小港區 店鎮段 763地號
9 m2 × (2/30) × 40,852 元 - 2.1 萬元
= 0.4萬元
8.
高雄市 小港區 店鎮段 769地號
12 m2 × (1/30) × 35,000 元 - 1.5 萬元
= -0.1萬元
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