基隆法院 112良34528
新北市平溪區十分寮段五分寮小段320地號
3拍
不點交
待拍
30.2萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
30.2萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
199.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
199.1 坪
總現值：
37.5 萬
拍後增值：
7.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 平溪區 十分寮段五分寮小段
320地號，面積 25,674 m2，持分 1/39，30.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 41.7萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 35.5萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
單標拍賣，總價應達底價，以總價最高者得標。
3.
本件標的於民國112年12月6日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼新北市平溪區五分寮10之2號房屋門牌設置處為中心，標的位於西北方150公 尺處，據空照圖顯示其上有2棟建物部分占用，另其上有水池、雜木林、部 分為道路，惟現場有鐵柵門上鎖無法進入標的現場確認其上建物門牌，而 無從查明上開建物占有權源。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後 不點交。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
5.
本標土地使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，無三七五 租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關 係，需由拍定人自理，請應買人注意。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者trial買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
8.
依據新北市政府工務局民國112年12月15日新北工建字第1122458612號函略 載：本件標的經系統查詢無申請建築執照資料；另依新北市政府新建工程 處112年12月18日新北新地字第1125059350號函略載：本處未辦理徵收或協 議價購事宜等語。是本件拍賣之土地是否有受法定空地利用之限制（例如 已無容積可使用），請應買人於投標前，應另行查明。
土地增值 (1)
1.
新北市 平溪區 十分寮段五分寮小段 320地號
25,674 m2 × (1/39) × 570 元 - 30.2 萬元
= 7.3萬元
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