基隆法院 112良34528

新北市平溪區十分寮段五分寮小段320地號

特拍 不點交 待拍
25.7
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  • 2024/6/19 更新
拍賣日期:
2024/7/10 週三 上午 10:00
案件種類:
土地
總底價:
25.7
保證金:
5.2
總坪數:
199.1
坪單價:
0.1萬/坪
持分地坪:
199.1 坪
總現值:
37.5 萬
拍後增值:
11.8 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 平溪區 十分寮段五分寮小段 320地號,面積 25,674 m2,持分 1/39,25.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2024/3/13,總底價 41.7萬,保證金 8.4萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
2拍,2024/4/10,總底價 35.5萬,保證金 7.1萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
3拍,2024/5/15,總底價 30.2萬,保證金 6.1萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
應買,2024/5/24~2024/8/23,總底價 30.2萬,保證金 6.1萬,坪單價 0.2萬/坪,停拍
停拍,2024/6/4,停拍
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形:無。
2.
單標拍賣,總價應達底價,以總價最高者得標。
3.
本件標的於民國112年12月6日查封時,據地政人員指界稱:以門牌號碼新北市平溪區五分寮10之2號房屋門牌設置處為中心,標的位於西北方150公 尺處,據空照圖顯示其上有2棟建物部分占用,另其上有水池、雜木林、部 分為道路,惟現場有鐵柵門上鎖無法進入標的現場確認其上建物門牌,而 無從查明上開建物占有權源。本件係拍賣不動產之應有部分,故於拍定後 不點交。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測,其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果,至土地之面積、位置,或土地現況等語拍賣公告有所不 符,債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由,請求增 減價金或撤銷拍定。
5.
本標土地使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地,無三七五 租約登記,其使用開發是否須受相關法令限制不明,拍定後上開法律關 係,需由拍定人自理,請應買人注意。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者,有優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
8.
依據新北市政府工務局民國112年12月15日新北工建字第1122458612號函略 載:本件標的經系統查詢無申請建築執照資料;另依新北市政府新建工程 處112年12月18日新北新地字第1125059350號函略載:本處未辦理徵收或協 議價購事宜等語。是本件拍賣之土地是否有受法定空地利用之限制(例如 已無容積可使用),請應買人於投標前,應另行查明。
土地增值 (1)
1.
新北市 平溪區 十分寮段五分寮小段 320地號
25,674 m2 × (1/39) × 570 元 - 25.7 萬元
= 11.8萬元

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