南投金拍 112投金職同179二
南投縣仁愛鄉翠巒段734地號
應買
不點交
待拍
26.3萬
- 100 點閱
- 0 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
26.3萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
570.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
570.2 坪
總現值：
25.5 萬
拍後增值：
-0.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段
734地號，面積 3,710 m2，持分 3/12，12.8 萬
2.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段
763地號，面積 3,830 m2，持分 3/12，13.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 26.3萬，保證金 5.3萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
土地使用分區及類別：７３４地號土地為森林區林業用地，７６３地號土地為森林區農牧用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱
4.
７６３地號土地無路可達，依航照圖所示為雜木林。據債權人代理人稱土地為共有人占有使用，無分管契約，僅就債務人土地持分執行。本件拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
5.
據鑑價報告記載：
6.
７６３地號土地呈不規則形，地勢陡峭，無臨路。
7.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。六、拍賣之不動產均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人仍須就其餘部分買受或承受。
8.
拍賣之７３４地號土地為林地，無三七五租約，除依土地法第十七條規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定、除經縣市（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
9.
拍賣之７６３地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
10.
拍賣土地均為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出原住民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本）。
11.
應買價額合計新台幣：貳拾陸萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段 734地號
3,710 m2 × (3/12) × 120 元 - 12.8 萬元
= -1.7萬元
2.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段 763地號
3,830 m2 × (3/12) × 150 元 - 13.5 萬元
= 0.9萬元
以上資料由司法院南投縣仁愛鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
